2010 |
2010 pour cadeau de Noël ?
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Des conseils pour un investissement loi Scellier SVP ? Bonjour,
Je compte acquérir un studio en proche banlieue parisienne en profitant du dispositif Scellier. L'idée pour moi est de louer cet appartement pendant les 9 ans obligatoires, puis de le récupérer pour loger mon enfant qui sera alors, peut-être, étudiant à Paris.
J'ai deux questions :
- dans quelle ville me conseillez-vous d'acheter ce studio ? (je cherche une banlieue desservie en métro et qui "monte", l'idée étant de ne pas récupérer un logement dans une zone sinistrée d'ici 9 ans). J'avais pensé à Pantin, qu'en pensez-vous ?
- je n'aurai pas beaucoup de temps pour m'occuper de la gestion de ce bien (rechercher des locataires, faire l'état des lieux, s'assurer qu'ils payent régulièrement etc.). Existe-t-il (et où) des offres Scellier "clé en mains", c'est à dire avec loyers garantis et gestion du bien sous-traitée ?
Merci beaucoup pour vos réponses
Trouver des offres dites packagées ou clé en mains pour un investissement scellier cela existe mais attention tout de même au prix du package qui risque d'être onéreux. S'il s'agit d'un investissement en IDF rien nous vous empêche de choisir un bien directement auprès d'un promoteur et de donner vous même un mandat à un agent immobilier local de votre choix qui vous proposera une offre de gestion locative incluant les diverses assurances liées au risques locatifs dans le même esprit que les packages proposés par certains promoteurs. Dans un souci de sérénité, choisissez un promoteur de renom idéalement en évitant les promoteurs spécialisés sur l'investissement locatif. Pour ce qui est de l'emplacement, je vous invite à aller voir le site "marcheimmo" de Foncier expertise, l'un des leader de l'expertise immobilière émettant des avis sur le marché locatif par secteur géographique...
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