Bonjour ! Comment est ce que marchent les lois pour baisser les impots ? J'ai entendu dire que l'on pouvait baisser ses impots avec des lois (Borloo et Robien il me semble....). Comment est ce que ça marche, est ce que tout le monde y a accès .
Hello ! En fait, il y a plusieurs dispositifs et plusieurs amendements qui te permettent de "defiscaliser", c'est à dire de payer moins d'impôts. En contrepartie, il faut t'engager à acheter un bien immobilier neuf, que tu mettras en suite en location. En suite, tout dépend de ton projet, pour le choix du dispositif le plus intéressant. Globalement, De Robien (recentrée) et Borloo (populaire) t'oblige à louer le bien que tu as acheté pour des loyers indexés. En gros, il s'agit de plafonds sociaux que tu t'engages à respecter, dans les grosses aglomérations. En général, les avantages fiscaux retirés de ces lois compensent largement le manque à gagner sur l'augmentation du loyer. Pour schématiser: au lieu de louer 500 euros, tu loues 400 euros, mais tu as droit à 200 euros d'économie d'impôts, soit, dans ta poche, 400+200 euros au lieu de 500 euros.
Aujourd'hui c'est effectivement Scellier qui marche le mieux. La loi est moins compliquée (25% de la valeur du bien neuf locatif directement en réduction). Mais il ajouter à la liste les LMNP (Loués Meublés Non Professionel)... Pfiou.... encore un truc compliqué à expliquer.
Ce que je te conseille, c'est de prendre rendez-vous avec un professionel pour qu'il fasse un bilan avec toi. Comme ça, tu ne pars pas à l'aveuglette dans des lois que tu comprends mal. Rien ne t'oblige ensuite à concrétiser ton projet, mais au moins, tu seras aiguillé correctement sur le choix du bien, son emplacement, la plus value que tu pourras faire dessus et surtout les jolies n'euros que tu pourras engranger. Personnelement, je suis passé par Capitalys Conseil. Ils m'ont bien renseigné, sans me mettre la pression, et m'ont réellement apporté sur ma déclaration ;). Tu dois pouvoir trouver leur offre sur le net (www.capitalys-conseil.com je crois)
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